A VENDRE : 374 500 € - Référence 1037

A vendre :
Au prix de : 374 500 € (FAI)
Réf. 1037

Entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze, sur un beau terrain boisé avec piscine, villa composée d'une habitation principale avec garage et d'un studio indépendant.

• Surface du terrain : 1500 m2,
• Surface habitable de l'habitation principale : 101 m2 (2 chambres + 1 salle de bains),
• Surface habitable du studio indépendant : environ 40 m2 (1 chambre + 1 salle d'eau),
• Surface du garage : 22 m2,
• Surface de la grande terrasse couverte : environ 20 m2,
• Surface de la petite terrasse couverte : environ 8 m2,
• Piscine : 8 m de diamètre.

Cette villa a été construite en 1998 et se trouve en parfait état d'entretien. Tout y est très soigné jusque dans les moindres détails, y compris le jardin.

La maison a été bien bâtie et bénéficie d'éléments de confort appréciables : chauffage central au gaz, menuiseries en bois avec doubles vitrages, carrelages actuels, salle de bains claire et agréable. Une des chambres dispose de la climatisation.

Le séjour, d'une surface de 31 m2, est lumineux et ouvre sur les deux terrasses couvertes, dont on profite largement aux beaux jours, tant l'environnement est paisible.

La cuisine est entièrement équipée. Un cellier-buanderie vient la compléter, avec un congélateur et un lave-linge (qui restent en place).

Après le garage, on trouve le studio indépendant, bâti après la maison. Celui-ci est composé d'une grande chambre, d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant, et d'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse bien intimisée. Il peut, au choix, compléter la maison, ou être loué en gîte.

Le jardin : Entièrement clos, il est largement arboré de chênes et de cèdres. Il est agrémenté de bordures et de parterres soignés, avec arrosage et éclairage intégrés.

La piscine : Element central de la propriété, elle est de belle taille (8 mètres de diamètre), et on y accède par un escalier aux marches très douces. Elle est éclairée, et elle est entourée d'une vaste terrasse dallée en parfait état avec une jolie fontaine et des parterres soignés avec éclairage intégré. On aspire à s'y poser pour y passer de longs moments de repos et de convivialité.

Environnement : La villa se trouve dans un quartier résidentiel paisible et très agréable, avec un bon voisinage.

Commodités : Tous commerces à quelques minutes. Accès rapide vers la vallée du Rhone et la gare TGV d'Avignon.

Notre avis : Une maison très agréable, en parfait état, idéale pour une résidence secondaire car le jardin demande peu d'entretien. Elle est de plus très bien équipée, et il est également possible de récupérer le mobilier.

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